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Avant de lancer des travaux de rénovation énergétique, deux études reviennent souvent dans les discussions : le DPE projeté et l’audit énergétique. Si les deux estiment la performance d’un logement après travaux, ils n’ont ni le même niveau de détail, ni le même coût, ni la même utilité pour débloquer des aides. Résultat : on ne choisit pas l’un ou l’autre au hasard.
Ithaque vous résume l’essentiel pour comprendre la différence entre le DPE projeté et l’audit énergétique, et savoir lequel privilégier selon votre projet.
DPE projeté vs audit énergétique : le tableau comparatif
Voici, en un coup d’œil, les principales différences entre les deux études :
Qu’est-ce que le DPE projeté ?
DPE est l'abréviation de Diagnostic de Performance Énergétique. Le DPE classique est un document officiel imposé par la loi lors de la vente ou de la location d’un bien, qui attribue une étiquette de A à G à l’instant du diagnostic.
Le DPE projeté, lui, intervient en complément : il estime l’étiquette que le logement atteindrait après un programme de travaux donné. C’est un outil de projection, sans valeur réglementaire, utile notamment pour préparer un éco-PTZ. Pour tout savoir sur ce diagnostic (utilité, cas d’usage, comment l’obtenir et à quel prix), consultez notre guide dédié : DPE projeté : à quoi sert-il et comment l’obtenir ?
L’audit énergétique : un diagnostic complet et exhaustif
Tout comme pour le DPE, l’audit énergétique se décline en plusieurs variantes. Pour un comparatif plus précis des différences entre le DPE classique et l’audit énergétique réglementaire, consultez notre article sur le sujet.
Différencier l’audit énergétique réglementaire et l’audit énergétique incitatif
L’audit énergétique réglementaire est obligatoire depuis le 1er avril 2023 dans le cadre de la vente d’une maison ou d’un appartement qualifié de passoire thermique (classes F et G au DPE). Cette évaluation vise à orienter au mieux les travaux de rénovation énergétique dans un logement. En effet, l’audit réglementaire sert à donner une première feuille de route de travaux que le futur propriétaire pourra exécuter.
Cependant, cette feuille de route n'a pas été pensée par le nouveau propriétaire et ce-dernier peut donc souhaiter un rapport plus personnalisé.
L’audit énergétique incitatif est une version plus précise encore que son pendant réglementaire. Cet audit est là pour conseiller un propriétaire dans son plan de travaux. Il s'agit d'améliorer la performance d’un logement de manière optimale, en prenant en compte les contraintes imposées par le propriétaire: budget, équipement, architecture, etc.
Les avantages de l’audit énergétique incitatif
Contrairement au DPE projeté qui établit un diagnostic limité et non personnalisé d’un appartement ou d’une maison, l’audit énergétique incitatif est fait sur mesure. À l’issue de la visite des ingénieurs thermiciens professionnels, un dossier vous sera remis, incluant :
- Une étude thermique précise, vous permettant de définir un plan de travaux de rénovation adapté et optimisé exposé par deux scénarios. Vous bénéficiez alors du meilleur ratio possible entre la performance énergétique visée et le coût de ces travaux ;
- Une évaluation détaillée, poste par poste, du coût réel des travaux (main d'œuvre, matériaux, équipement, etc.) ;
- Une simulation de la consommation en énergie estimée pour le logement une fois la rénovation énergétique achevée ;
- Le montant des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre ainsi que votre reste à charge pour vous lancer dans votre projet sans mauvaise surprise et en toute sérénité.
En effet, la réalisation d’un audit énergétique incitatif ouvre droit à des aides pour le financement de vos travaux de rénovation, ce que ne permet pas le DPE classique ou projeté.
L'audit énergétique est une condition sine qua non pour récupérer jusqu'à 50 000 € d'éco PTZ pour des travaux de rénovation. Ce dispositif, a contrario du PTZ pour l’acquisition d’un bien immobilier, a été maintenu et renforcé par le gouvernement.
L’audit énergétique permet également de prétendre :
- au forfait Rénovation Globale des certificats d’économie d’énergie (CEE) délivrés par les fournisseurs d’énergie,
- au forfait Rénovation Globale de MaPrimeRénov’,
- certaines aides régionales additionnelles : par exemple le dispositif Ecoreno’v pour les habitants de la métropole de Lyon (qui offre d'ailleurs des aides à l'audit énergétique lui-même).
Par ailleurs, en optant pour l’audit énergétique incitatif, vous bénéficiez d’un accompagnement d’experts personnalisé et adapté pour dessiner les contours de votre projet de rénovation en amont de sa réalisation.
Les recommandations tiennent compte des contraintes architecturales et de l’état du bâtiment, des contraintes budgétaires, ou encore de vos envies particulières.
Notez par ailleurs que contrairement au DPE, l’audit énergétique incitatif est réalisé par un bureau d’étude thermique.
Les professionnels chargés d’établir le diagnostic sont des ingénieurs thermiciens bénéficiant de cinq ans d’études, ce qui garantit la qualité de leur expertise.
De l’importance de faire une étude thermique de son logement avant de se lancer dans les travaux de rénovation énergétique
Il est essentiel de réaliser des études thermiques de son logement avant de se lancer dans des travaux de rénovation de grande ou plus petite envergure.
L’audit énergétique s’impose comme une première étape indispensable de la rénovation globale pour vous donner une vision éclairée des travaux à mener dans votre habitation.
Entrez dès à présent en contact avec l’équipe d’Ithaque et laissez-vous guider pour démarrer vos travaux de rénovation énergétique en toute confiance !
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