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"J’ai fait appel à Ithaque pour faire une analyse exacte des travaux de rénovation ainsi que de la note dpe d’un appartement que je loue. J’ai apprécié leur réactivité, leur analyse très précise et les préconisations avec 3 scénarios possibles. Cet audit m’a servi à comprendre précisément ce qui est réalisable aujourd’hui. C'est un outil utile pour ma prise de décision concernant les travaux ou pas à réaliser. Leur neutralité est appréciable, ils ne forcent pas à réaliser les travaux comme le ferait un artisan en rénovation par exemple."
L’audit énergétique est un outil essentiel pour les propriétaires et les gestionnaires de biens immobiliers cherchant à améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments. La réalisation d'un audit énergétique est obligatoire pour les biens classés F et G, en conformité avec la loi Climat et Résilience. ainsi que des nombreuses incitations et réglementations en place, il est crucial de comprendre ce processus et ses bénéfices.
Un audit énergétique est une évaluation détaillée de la performance énergétique des logements. Réalisé par un ingénieur thermicien , cet audit comprend une analyse exhaustive de l’isolation, des systèmes de chauffage, de ventilation, de la production d’eau chaude et de l’éclairage. L’objectif principal est de détecter les sources de perte d’énergie et de proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique globale du bâtiment.
Les études menées par l’ADEME révèlent qu’environ 75% des projets de rénovation énergétique se soldent par des échecs, souvent dus à des rénovations partielles inefficaces (études ADEME Tremi 2016).
Ces échecs montrent que sans une évaluation préalable des travaux envisagés, les rénovations n’améliorent pas la performance énergétique des bâtiments.
L’audit énergétique intervient comme un outil essentiel pour éviter de payer des travaux inutiles, voire pire, créant de nouvelles pathologies dans le logement.
En calculant l’état initial du logement, et en analysant l’impact de différents postes de travaux sur la performance énergétique future de la maison ou de l’appartement, il assure une planification efficace et des résultats tangibles. De plus, l'audit énergétique répond à toutes les questions des clients concernant les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de leur maison. Par exemple, une rénovation énergétique réussie, telle que définie par Ithaque, vise à :
• Réduire la consommation d’énergie de plus de 55%.
• Garantir la longévité des bâtiments et de leurs équipements, évitant ainsi de nouveaux travaux majeurs pendant au moins 15 ans.
• Améliorer significativement la classe DPE du logement
Avec l’introduction de l’audit énergétique, l’État a fait évoluer sa politique en passant d’une obligation de moyens (réaliser des travaux) à une obligation de résultats (réaliser 55% d’économie d’énergie, puis gagner 2 lettres DPE). Cette transition garantit que les rénovations ne sont pas seulement effectuées, mais qu’elles sont aussi efficaces et pérennes.
Il existe de nombreuses motivations pour entreprendre un projet de rénovation énergétique.
Parfois, plusieurs raisons peuvent cohabiter, ou une peut primer sur les autres.
Pour chacune de ces motivations, l’audit énergétique permet de s’assurer que la motivation initiale va être comblée.
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C’est pourquoi, les conseillers France Rénov’ et des Agences Locales pour l’Environnement et le Climat (ALEC) recommandent systématiquement la réalisation d'un audit énergétique avant de se lancer dans des travaux. En effet, l’audit énergétique permet de :
1. Améliorer le Confort Thermique Identifier les points faibles de l’isolation et optimiser les systèmes de chauffage pour un confort optimal en été comme en hiver.
2. Éviter les Erreurs La rénovation énergétique peut être complexe sans une étude préalable. Un audit énergétique permet de détecter les anomalies et les créations de nouvelles pathologies (humidité, respiration des murs, etc)
3. Accéder aux Aides de l’État Bien que l’audit ait un coût initial, il est souvent rentabilisé par les aides financières qu’il permet de débloquer.
4. Optimiser les Travaux L’audit aide à identifier les travaux les plus efficaces, évitant ainsi les dépenses inutiles et maximisant l’impact des investissements.
5. Réduire les Factures de Chauffage En planifiant les travaux adéquats, il est possible de réduire considérablement les coûts de chauffage, parfois jusqu’à les diviser par cinq.
6. Augmenter la Valeur du Bien Une maison bien rénovée énergétiquement peut voir sa valeur augmenter jusqu’à 34%, selon les régions.
Au-delà des avantages économiques, l’audit énergétique permet de :
• Prendre des décisions basées sur des données précises et objectives.
• Localiser et quantifier les pertes de chaleur.
• Évaluer l’efficacité énergétique des équipements.
• Guider dans le choix des matériaux et systèmes adaptés.
• Orienter vers des travaux maximisant le retour sur investissement.Proposer des solutions durables pour un confort optimal en toute saison.
• Proposer des solutions durables pour un confort optimal en toute saison.
La réalisation d’un audit énergétique suit un processus structuré pour garantir une évaluation complète et précise de la performance énergétique d’un bâtiment. En conformité avec la loi Climat et Résilience, la réalisation d'un audit énergétique est obligatoire pour la vente immobilière de biens classés F et G à partir du 1er avril 2023. Voici comment se déroule un audit énergétique chez Ithaque :
Ithaque s’engage à fournir des solutions efficaces et personnalisées, en expliquant chaque étape de manière détaillée, quelle que soit la nature de vos préoccupations énergétiques. Méthodes Utilisées pour la réalisation d’un Audit Énergétique
Il existe 2 cas ou l'audit énergétique est obligatoire :
Un audit énergétique bien réalisé offre de nombreux avantages :
Le coût d'un audit énergétique chez Ithaque dépend principalement de la surface et de la complexité du logement. Pour une maison individuelle, les prix varient entre 900€ et 2000€, Pour les copropriétés, le coût peut aller de 2000€ à 7000€ en fonction de la taille et de la complexité de l'immeuble.
Ce qui va jouer sur la différence de prix entre Ithaque et un autre bureau d’étude c’est :
1. le temps passé par l’ingénieur thermicien :
2. le niveau de formation de la personne en charge de l’audit. Chez Ithaque :
La durée de validité d'un audit énergétique réglementaire est de 5 ans. Passé ce délai, un nouvel audit doit être réalisé pour garantir que les informations restent pertinentes et actuelles.
