Ces aides sont destinées aux propriétaires occupants ou bailleurs, sans condition de ressources, d’un logement individuel construit avant 1990 et situé sur l'une des 59 communes de la Métropole de Lyon.

Pour en bénéficier, l'ensemble des travaux doit permettre au logement d'atteindre un certain niveau de performance énergétique : c'est l’un des rôles de l'audit énergétique que d’en attester, à l’aide d’un calcul thermique spécifique.

Le BBC (Bâtiment Basse Consommation), au cœur de la stratégie de l’ALEC de Lyon

Le niveau de performance à atteindre repose sur le label BBC Effinergie Rénovation, dont l’objectif est de valoriser les projets de rénovation énergétique exemplaires, à la fois sobres en énergie et bas carbone.

Le critère principal à respecter concerne les consommations d’énergie primaire du logement, exprimées par le Coefficient d’Énergie Primaire (Cep).

Sur la Métropole de Lyon, ce Cep doit être inférieur à 96 kWhEP/m²/an après travaux, ce seuil pouvant varier selon la zone climatique et l’altitude du logement.

Cette consommation d’énergie primaire est calculée sur les 5 usages réglementaires :

• le chauffage
• le refroidissement
• la production d’eau chaude sanitaire
• l’éclairage
• les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d’eau chaude sanitaire et de ventilation

La méthode Th-C-E-ex, une spécificité de l’audit énergétique à Lyon

Le Cep exigé pour le dispositif Ecoréno’v est calculé selon la méthode Th-C-E ex, développée par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) pour les bâtiments existants.

Comme la méthode 3CL-2021, utilisée pour les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE), il s’agit d’un calcul conventionnel reposant sur des hypothèses d’usage standardisées (température, occupation, volumes d’eau chaude, etc.). Cette approche permet de comparer objectivement les logements entre eux.

Cependant, la méthode Th-C-E ex est plus précise et plus complète que la 3CL-2021. Elle permet d’agir sur un plus grand nombre de paramètres techniques et se distingue notamment par :

• des facteurs de conversion énergie finale / énergie primaire spécifiques, en particulier pour l’électricité et le bois,
• une surface de référence différente, puisque les consommations sont rapportées à la Surface Règlementaire Thermique (SRT), alors que la 3CL-2021 utilise la Surface Habitable (SHAB).
  

Pour attester de l’atteinte du niveau BBC et respecter les critères d’Ecoréno’v, l’audit énergétique à Lyon doit impérativement être réalisé par un professionnel maîtrisant cette méthode. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un bureau d’étude thermique à Lyon disposant des compétences et des logiciels adaptés.

Comment Ithaque intègre ces méthodes de calcul dans ses audits énergétiques

Chez Ithaque, nous réalisons systématiquement un double calcul réglementaire.

En complément de la méthode Th-C-E ex requise pour les aides locales, nous calculons également les consommations d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre selon la méthode 3CL-2021, sur les 5 usages et rapportées à la SHAB.

Cette approche permet, même si le rapport d’audit n’a pas valeur de DPE, de :

• projeter une étiquette énergétique après travaux,
• sécuriser l’atteinte du niveau BBC exigé par la Métropole de Lyon,
• guider les choix techniques en cohérence avec les aides mobilisables.
  

L’audit énergétique devient ainsi un outil stratégique, à la fois technique, financier et décisionnel. Il constitue également le socle du parcours de rénovation globale, qui implique souvent le recours à mon accompagnateur renov à Lyon pour structurer le projet, sécuriser les démarches administratives et maximiser les aides.

👉 Pour en savoir plus sur le prix d’un audit énergétique, consultez l’article dédié :

Vers la concrétisation des travaux

Si le DPE et l’audit réglementaire (obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente d’un logement classé F ou G) sont devenus incontournables dans l’immobilier, l’audit énergétique approfondi reste la véritable porte d’entrée d’une rénovation performante.

Une fois les scénarios de travaux définis et chiffrés, ce sont les entreprises de rénovation qui interviennent : isolation des parois, remplacement des menuiseries, installation d’équipements de chauffage (poêle à bois, pompe à chaleur, chaudière performante) ou mise en place de systèmes de ventilation.

Sur les projets complexes ou de rénovation globale, le recours à un maitre d’oeuvre à Lyon permet d’assurer la coordination des corps de métier, le respect du planning et la bonne traduction des préconisations issues de l’audit énergétique.

Pour identifier des entreprises qualifiées, il est également possible de consulter l’annuaire France Rénov’, qui recense les artisans certifiés RGE.

Quelques liens utiles

Avant toute démarche nous vous recommandons de consulter le site de l’ALEC de Lyon (Agence Locale de l’Energie et du Climat, site de la Métropole de Lyon), dont voici une sélection des pages les plus directement liées au contenu de cette article :

• la présentation du dispositif Ecoréno’v
• le règlement des aides à l’audit énergétique à Lyon
• la procédure de demande d’aide à l’audit énergétique à Lyon
• le cahier des charges de l’audit énergétique en maison individuelle à Lyon
• le règlement pour les aides de la Métropole de Lyon à la rénovation des logements individuels

Ithaque possède une antenne à Villeurbanne (69) et à la Clayette (71). Nous intervenons donc dans chaque ville du Rhône et de Saône-et-Loire, et pouvons également proposer nos services en Auvergne-Rhône-Alpes ainsi qu’en Bourgogne-Franche-Comté.

La société Ithaque fait partie des entreprises référencées dans l’annuaire des professionnels de l’ALTE 69.

Ithaque est également membre du réseau BILIK, qui réunit des professionnels de confiance dans les métiers de la construction, de la rénovation, du dépannage, ou de l’immobilier : on peut y consulter les avis des particuliers auxquels Ithaque a rendu service.

Spécialisés dans la rénovation énergétique des logements individuels, nous réalisons également des audits énergétiques réglementaires (obligatoires en France pour la vente des biens immobiliers dont le diagnostic de performance énergétique a établi qu’il était en étiquette F ou G).

Notre objectif est celui de la loi Climat et Résilience : faire en sorte que tous les logements existants soient classés A ou B d’ici 2050, dans le respect de leurs spécificités techniques et architecturales, et en tenant compte des besoins de leurs occupants.