Vous souhaitez rénover votre logement ?
Dans une maison non isolée, 7 à 10 % des pertes de chaleur interviennent au niveau du plancher bas. Renforcer l’isolation de cette zone contribue à améliorer l’efficacité énergétique de votre maison : à la clé, des économies d’énergie notables, un confort thermique amélioré, moins d’humidité et un bien mieux valorisé sur le marché de l’immobilier. Pour vous aider à budgétiser votre projet, Ithaque vous dit tout sur le coût et les aides pour l’isolation du plancher bas.
Quel est le prix de l’isolation du plancher bas ?
Selon une étude de l’Ademe (Agence de la transition écologique), le prix d’une isolation du plancher bas se situe entre 26 et 85 €/m², avec un prix médian à 49 €/m².
Différents facteurs peuvent influencer le coût de cette opération.
- Technique employée : l’isolant peut être posé sur la face inférieure du plancher, par le dessus ou entre les éléments de la structure du plancher.
- Type de matériau : on constate une différence de prix entre les différents matériaux isolants (béton cellulaire, polystyrène, isolant biosourcé ou recyclé…).
- État de la structure : le prix des travaux d’isolation d’une maison ancienne peuvent coûter plus cher.
- Accès au plancher : si le plancher est difficile d’accès, un surcoût peut être à prévoir.
💡 Bon à savoir
Avant d’entamer l’isolation des planchers bas de votre logement, pensez à réaliser un audit énergétique. Cette étude vous permettra d’estimer le budget à prévoir pour améliorer la performance énergétique de votre logement ainsi que les aides financières mobilisables.
Quelles sont les aides pour l’isolation du plancher bas en 2024 ?
Des aides financières pour l’isolation d’une maison individuelle existent : l’isolation du plancher bas peut y être éligible.
Sous certaines conditions, vous pouvez prétendre à :
- MaPrimeRénov’ (Parcours Accompagné) ;
- La prime des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ;
- L’éco-prêt à taux zéro ;
- La TVA réduite à 5,5 ;
- Des aides locales.
💡 Bon à savoir
Pour réduire le reste à charge de vos travaux, vous pouvez cumuler plusieurs de ces aides financières, sous certaines conditions.
MaPrimeRénov’ pour l’isolation du plancher bas
MaPrimeRénov’ est la principale aide financière pour la rénovation énergétique proposée par l’État. En 2024, vous ne pouvez pas bénéficier d’une aide forfaitaire, issue de MaPrimeRénov’ par geste, pour l’isolation du plancher bas. Vous pouvez cependant être éligible à MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné si votre projet d’isolation du plancher est réalisée dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.
Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, vous devez remplir les critères suivants :
- Être propriétaire du logement.
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans.
- Il doit s’agir de votre résidence principale.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Votre projet doit répondre aux critères suivants :
- Réalisation d’un audit énergétique préalable.
- Un saut d’au moins 2 classes au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
- Deux gestes d’isolation minimum, par exemple :
- Isolation du plancher bas + isolation de la toiture.
- Isolation du plancher bas + isolation des murs (intérieurs, extérieurs) ou des fenêtres.
- Un suivi par un Accompagnateur Rénov’ certifié.
Montants de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné
Les montants de l’aide varient en fonction de vos ressources financières et du gain énergétique permis par les travaux réalisés. Plus la rénovation permet d’améliorer la performance énergétique du logement, plus l’aide accordée sera élevée.
Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ en Île-de-France en 2025
Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ dans les autres régions en 2025
Quelles démarches pour en bénéficier ?
Pour bénéficier de cette prime pour une isolation du plancher bas, intégrée à un projet de rénovation d’ampleur, vous devez d’abord choisir un Accompagnateur Rénov’ certifié, comme Ithaque.
Vous devez ensuite effectuer l’audit énergétique de votre logement, puis réaliser des demandes de devis pour les travaux.
Après création de votre compte MaPrimeRénov’ (sur monprojet.anah.gouv.fr pour les ménages modestes et très modestes ou sur maprimerenov.gouv.fr pour les autres ménages) et réception de l’accord de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), les travaux peuvent commencer.
Vous recevez votre prime après le dépôt des pièces justificatives demandées sur votre espace MaPrimeRénov’.
La prime CEE pour l’isolation du plancher bas
Dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie, les fournisseurs d’énergie peuvent vous proposer une aide pour l’isolation de votre plancher bas.
Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier d’une aide pour l’isolation du plancher ?
- Vous êtes propriétaire du logement ;
- Votre logement est construit depuis plus de 2 ans ;
- Votre logement est une résidence principale ou secondaire ;
- Les travaux sont effectués par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’environnement) ;
- Votre projet rempli les conditions suivantes :
- Vos planchers bas sont situés entre une pièce de vie chauffée et un sous-sol (garage, vide sanitaire…) ;
- La résistance de l’isolant est de 3m².K/W minimum.
Quel montant de prime CEE pour l’isolation du plancher bas ?
Le montant de votre prime CEE dépend de votre zone climatique et de la surface d’isolant posé. Plus votre projet permet de réaliser des économies d’énergie et plus le montant de votre aide est élevé.
Quelles démarches pour en bénéficier ?
Pour bénéficier d’une prime CEE pour une isolation du plancher bas, vous devez d’abord étudier les offres proposées par les fournisseurs d’énergie ou leurs partenaires. Vous devez ensuite conclure une offre avec l’entreprise de votre choix, pour en valider les conditions (prime ou prix imputé sur le devis et la facture, par exemple). Une fois ces conditions validées, vous pouvez signer le devis de votre artisan et lancer vos travaux.
💡À retenir
Il est important de bien isoler toute la surface du plancher pour éviter les ponts thermiques. Cela permet de réduire les pertes de chaleur par le sol et d’améliorer votre confort thermique en hiver.
L’éco-prêt à taux zéro
Pour financer vos travaux d’isolation du plancher bas, vous pouvez contracter un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : il s’agit d’un prêt à taux d’intérêt nul. Vous pouvez en bénéficier si votre logement, construit depuis plus de 2 ans, est déclaré comme résidence principale.
Pour la seule isolation de votre plancher bas, il vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 €, à rembourser dans les 15 ans. Des montants supérieurs sont prévus pour les bouquets de travaux ou pour une rénovation d’ampleur (jusqu’à 50 000 €).
Pour bénéficier de cet éco-PTZ, vous devez remplir un formulaire emprunteur avec votre artisan RGE, puis vous adresser à un établissement de crédit ayant conclu une convention avec l’État.
La TVA réduite à 5,5 %
L’isolation des planchers bas est une opération éligible à la TVA à 5,5 %. Cette dernière s’applique sur le matériel, la main d'œuvre et les travaux induits.
Avant de lancer les travaux, votre artisan RGE vous demande de signer une attestation pour confirmer que votre logement est achevé depuis plus de 2 ans. La TVA à 5,5 % est ensuite directement appliquée sur la facture de vos travaux.
En plus aides disponibles pour l'isolation du plancher bas, Il existe plusieurs aides pour des travaux d'isolation d'une maison mis en place par l'Anah.
voici une liste des aides pour les différents postes d'isolation :
- aides à l'isolation extérieur
- aides à l'isolation d'une maison ancienne
- aides pour l’isolation des combles
- MaPrimeRénov’ fenêtres
- aides pour la rénovation toiture
Les aides locales
Votre ville, votre département ou votre région peut vous proposer une aide locale pour isoler votre plancher bas. Les dispositifs variant d’une zone à l’autre, le mieux est généralement de vous renseigner auprès de l’Anil (Agence nationale pour l’information sur le logement).
