Pompe à chaleur en appartement : ce qu’il faut savoir

Vous vivez en appartement et vous souhaitez remplacer votre système de chauffage actuel par une pompe à chaleur (PAC) ? Découvrez l’essentiel à savoir sur la pompe à chaleur en appartement : les types de PAC à privilégier, la réglementation qui s’applique et les démarches à suivre, ainsi que le coût à prévoir et les économies envisageables. 

Peut-on installer une PAC en appartement ? 

L’installation d’une pompe à chaleur en appartement est possible, mais reste relativement rare. En effet, des contraintes techniques et réglementaires limitent le déploiement de cette solution de chauffage, performante et économique, dans les immeubles d’habitation collectifs. 

Quels sont les types de PAC adaptés aux appartements ? 

Un choix qui dépend du chauffage de l’immeuble (collectif ou individuel) 

Différents types de pompes à chaleur peuvent convenir à un appartement. Les possibilités dépendent du type de chauffage (collectif ou individuel) de votre immeuble. 

• Si le chauffage est collectif : une PAC géothermique (eau-eau ou sol-sol) ou air-eau peut assurer le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire de toute la résidence collective.
  
  
• Si le chauffage est individuel : une PAC air-eau ou air-air individuelle peut être installée pour produire le chauffage de votre appartement. 

PAC air-eau ou air-air : quelle solution privilégier en appartement ? 

Le choix à privilégier entre une PAC air-eau ou air-air dans un appartement dépend des caractéristiques de votre logement et de vos besoins. 

• La PAC air-eau capte l’énergie dans l’air extérieur et la restitue à votre circuit de chauffage. Elle peut constituer une bonne solution de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire si vous êtes actuellement équipé d’une chaudière gaz ou fioul individuelle.
• La PAC air-air, qui récupère également l’énergie dans l’air, peut servir au chauffage, au refroidissement de l’appartement, mais n’assure pas la production d’eau chaude sanitaire. Elle peut être intéressante pour remplacer un chauffage 100 % électrique. 

Quelles démarches pour installer une PAC en appartement ?

Pour assurer la faisabilité de votre projet d’installation d’une pompe à chaleur dans votre appartement, voici les démarches à suivre. 

1. Obtenir l’autorisation du syndic et des copropriétaires

Même s’il s’agit d’une solution de chauffage individuelle, votre projet d’installation de pompe à chaleur nécessite l’accord de l’ensemble de la copropriété. En effet, sa mise en place modifie l’aspect extérieur de votre immeuble. Votre projet doit donc faire l’objet d’un vote en assemblée générale. Votre PAC ne pourra être installée que si vous obtenez une majorité absolue. 

2. Obtenir l’autorisation de la mairie 

En plus de l’accord de l’ensemble des copropriétaires, votre projet de pompe à chaleur peut nécessiter une autorisation de votre mairie. En fonction des règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune, vous devez donc généralement déposer une déclaration préalable de travaux et obtenir l’accord de votre mairie. 

3. Faire appel à un professionnel RGE pour l’installation

Si vous obtenez l’accord de la copropriété et de la mairie, vous pouvez installer une pompe à chaleur dans votre appartement. Pour choisir un équipement adapté à vos besoins et assurer une pose de qualité, il est vivement conseillé de faire appel à un artisan RGE (QualiPAC). Ce label vous aide à identifier les professionnels dont l’expertise est reconnue. Il vous permet aussi d’accéder aux aides financières disponibles pour la pompe à chaleur. 

Quel est le coût d’installation d’une PAC en appartement ?

Comme pour le coût d’une PAC en maison, le prix à prévoir en appartement dépend de nombreux éléments. Comptez 12 000 € en moyenne pour une PAC air-eau, et près de 9 000 € pour une PAC air-air (source : Ademe).  

Il s’agit de moyennes, car, en pratique, le budget à prévoir pour l’achat et la pose de votre pompe à chaleur varie en fonction de :

• la surface de votre appartement ; 
• la qualité de l’isolation du logement ; 
• la puissance requise pour votre PAC ; 
• la marque et le modèle… 

Quelles économies d’énergie attendre avec une PAC en appartement ? 

La PAC utilise une énergie renouvelable, gratuite et locale, pour assurer une partie de son fonctionnement. À ce titre, elle peut vous assurer jusqu’à 30, voire 40 % d’économies d’énergie par rapport à un chauffage traditionnel. 

Quelles alternatives à la PAC en appartement ? 

Si l’installation d’une PAC est impossible dans votre appartement (refus du syndic, de la mairie…), vous pouvez envisager d’autres solutions. La mise en place de radiateurs électriques performants (inertie, chaleur douce…) ou d’un plancher chauffant constitue généralement une bonne alternative, si votre appartement est bien isolé.

Avant d’installer votre PAC dans votre appartement, il est vivement recommandé de réaliser un audit énergétique. Cette étude vous aidera à trouver un type de chauffage adapté à votre logement. Elle vous permettra aussi de connaître les travaux de rénovation à prévoir pour optimiser son fonctionnement et favoriser vos économies d’énergie.