En 2024, MaPrimeRénov’ évolue et favorise les rénovations ambitieuses avec le Parcours Accompagné. MaPrimeRénov' est une aide financière offerte par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). En 2023, 11 % des 623 790 logements rénovés en France ont fait l’objet d’une rénovation d’ampleur : les opérations mono-gestes restaient largement majoritaires alors qu’elles demeurent beaucoup moins efficaces. Dans ce guide, Ithaque vous explique tout sur le dispositif Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’ : objectifs, avantages, critères d’éligibilité, étapes à suivre, montant des aides…
Qu'est-ce que le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov' ?
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’ (MPR) est l’aide financière qui vous permet d’engager la rénovation d'ampleur de votre logement.
Concrètement, votre projet d’efficacité énergétique doit vous permettre d’augmenter le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de votre logement de 2 classes minimum. Pour assurer la qualité de votre rénovation globale, réalisée en une ou deux étapes, vous devez obligatoirement vous appuyer sur un accompagnement spécifique (Mon Accompagnateur Rénov’).
Ce nouveau dispositif, plus incitatif que l’ancien MaPrimeRénov’ Sérénité, permet de financer une part importante de vos travaux.
Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’ : quels sont les objectifs de l’État ?
Avec le Parcours Accompagné, l’État souhaite atteindre 150 000 rénovations performantes en 2024, puis 200 000 chaque année, à compter de 2025. Le gouvernement entend ainsi massifier les rénovations efficaces. Son objectif ? En finir avec les passoires thermiques (notés F ou G au DPE) et répondre aux enjeux actuels (réduire les émissions de gaz à effet de serre, baisser la facture énergétique des français…)
⚠️ Important
Si le Parcours Accompagné est privilégié, il est toujours possible d’obtenir, en 2024, une aide financière forfaitaire pour les opérations monogestes.
Les avantages du Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’
La comparaison entre le Parcours Accompagné et le Parcours Forfaitaire permet de mettre en évidence les avantages du dispositif dédié à la rénovation d’ampleur.
- Un dispositif accessible à tous les propriétaires : vous pouvez accéder au Parcours Accompagné quel que soit le DPE de votre logement et quel que soit votre niveau de revenus.
- Une qualité des travaux assurée : le dispositif vous offre un cadre plus sécurisant et l’assurance de travaux réalisés dans les conditions optimales, grâce à Mon Accompagnateur Rénov’.
- Une prime plus intéressante : le montant de votre aide financière est plus conséquent et vous permet ainsi d’accéder à une rénovation efficace plus abordable.
- Une rénovation plus performante : grâce à l’accompagnement dédié et aux travaux réalisés, vous vous assurez d’améliorer la performance énergétique de votre logement et profitez de tous les avantages associés (facture d’énergie réduite, logement plus confortable et moins polluant, bien mieux valorisé sur le marché de l’immobilier…).
Pourquoi la rénovation énergétique d’ampleur est LA solution à privilégier ?
- Une étude établie sur la période 2016-2017 a montré que 75 % des travaux de rénovation menés sur les maisons individuelles n’avaient pas permis de changer de classe au DPE.
- Depuis 2021, la rénovation performante, en une ou deux étapes et avec des postes de travaux incontournables, s’impose : le gain énergétique moyen pour une rénovation d’ampleur est de + 54 %.
- En 2022, 94 % des logements ayant fait l’objet d’une rénovation globale, dans le cadre de l’ancien dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité, ont pu sortir du statut de passoire thermique.
- La même année, les économies d’énergie constatées sur un logement rénové étaient de 6,2 MWh par an, en moyenne, pour une rénovation par geste, contre 18 MWh pour une rénovation globale (réalisée avec l’ancien dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité)
Quels sont les critères d’éligibilité du Parcours Accompagné ?
Pour bénéficier de l’aide financière accordée avec le Parcours Accompagné, vous devez remplir les conditions suivantes.
Les critères d’éligibilité liés à votre logement
- Statut du demandeur : vous devez être propriétaire du logement dans lequel sont réalisés les travaux (occupant, bailleur, usufruitier…). Ne sont pas éligibles les personnes morales (ex : SCI), ni les nus-propriétaires.
- Date de construction du logement : votre logement est construit depuis au moins 15 ans.
- Occupation du logement : votre logement est occupé à titre de résidence principale, au 8 mois par an (les propriétaires bailleurs s’engagent sur l’honneur à louer leur bien, dans ces conditions, pendant au moins 6 ans).
Les critères d’éligibilité liés aux travaux
Audit énergétique obligatoire : avant de lancer le projet de rénovation, vous devez réaliser un audit énergétique de votre logement. Il permet notamment d’identifier les travaux à prioriser pour améliorer efficacement la performance énergétique de votre logement. La mise à jour des rapports d'audit énergétique peut être nécessaire et doit être prise en compte dans le cadre des critères d'éligibilité.
Entreprise RGE : les travaux de rénovation énergétique sont effectués par une entreprise ou des artisans disposant de la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Saut de 2 classes au DPE : les travaux doivent permettre une amélioration de l’efficacité énergétique menant à un saut de 2 classes minimum au DPE (exemple : passer au moins de la note de G à E).
Travaux incontournables : votre logement doit obligatoirement faire l’objet de 2 gestes d’isolation minimum (exemple : toiture + murs) et sa ventilation doit aussi être traitée.
Accompagnateur Rénov’ : tout au long du projet, vous devez être suivi par un Accompagnateur Rénov’ certifié.
À retenir
À compter du 1ᵉʳ janvier 2025, les étiquettes F et G ne seront éligibles qu’à MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné. Si vous êtes propriétaire d’une passoire énergétique, vous ne pourrez plus accéder au parcours par geste.
Mon Accompagnateur Rénov’ : un partenaire de confiance
Avec Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), un prestataire vous assiste tout au long de votre projet et vous aide dans toutes vos démarches :
- Réalisation de l’audit énergétique ;
- Élaboration du projet de travaux ;
- Étude des devis ;
- Aide à la sélection de l’entreprise en charge des travaux ;
- Démarches administratives ;
- Suivi du chantier ;
- Livraison du chantier.
Le choix de ce partenaire de confiance est primordial. En tant qu’expert en efficacité énergétique, certifié Mon Accompagnateur Rénov’, Ithaque vous accompagne de A à Z dans votre rénovation d’ampleur.
📫 À Retenir :
La prestation d’accompagnement peut être financée, jusqu’à hauteur de 2 000 €. Le prix de Mon Accompagnateur Rénov’ est pris en charge à 100 % pour les ménages aux revenus très modestes, à 80 % pour les ménages aux revenus modestes, à 40 % pour les ménages aux revenus intermédiaires et à 20 % pour les ménages aux revenus supérieurs. À noter que les prix observés pour cette prestation vont de 2 500 € à 5 000 €, suivant les structures.
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Quelles sont les étapes à suivre pour bénéficier de l'aide MaprimeRenov' parcours accompagné ?
Les étapes du Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’ sont les suivantes :
- Choisir l’Accompagnateur Rénov’ : je m’oriente vers l’accompagnateur certifié MAR de mon choix.
- Réaliser un audit énergétique : votre accompagnateur se rend à votre domicile pour effectuer l’audit énergétique, qui dresse les travaux à prioriser, avec minimum deux gestes d’isolation (toiture, fenêtres/menuiseries, sols et/ou murs).
- Demander des devis pour les travaux : vous devez ensuite contacter plusieurs entreprises RGE, pour pouvoir comparer différents devis. Attention de ne pas demander les devis avant d’avoir fait réaliser l’audit énergétique. Le risque sinon est de définir un projet de travaux non validé par l’accompagnateur Rénov, et d’avoir fait toutes ces premières démarches pour rien.
- Conseil sur les devis reçus : L’accompagnateur Rénov est là pour vous conseiller sur les devis des artisans : s’assurer qu’ils sont bien RGE, vérifier la conformité du devis avec l’audit énergétique, et analyse du prix.
- Démarches administratives : L’accompagnateur Rénov doit a minima vous présenter les différents dispositifs de financement pour votre projet de travaux
- Création de votre compte MaPrimeRénov’ : vous créez ensuite votre compte en ligne sur monprojet.anah.gouv.fr (pour les ménages modestes et très modestes) ou sur maprimerenov.gouv.fr (pour les autres ménages). Des informations et des pièces vous seront demandées (état civil, dernier avis d’imposition, devis du professionnel RGE, audit énergétique…).
- Réception de l’accord de l’Anah : après réception d’un accord de principe de l’Anah, votre artisan RGE peut commencer les travaux.
- Réalisation des travaux : le suivi du chantier est assuré par votre accompagnateur, qui se charge également d’effectuer une visite post-travaux.
- Finalisation de votre demande MaPrimeRénov’ : vous déposez la facture de vos travaux sur votre espace en ligne MaPrimeRénov’, ainsi que les pièces justificatives fournies par votre accompagnateur.
- Réception de la subvention : si toutes les conditions sont remplies, vous obtenez votre prime
Peut-on faire sa rénovation d’ampleur en 2 étapes ?
Oui, MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné vous permet de réaliser votre rénovation d’ampleur en une ou deux étapes, à plusieurs conditions :
- Le logement doit être classé G, F ou E avant la première étape ;
- Le deuxième dossier de demande d’aide doit être déposé dans un délai de 5 ans ;
- La seconde étape doit permettre d’atteindre :
- La classe C, au minimum, pour les logements initialement classés F ou G,
- La classe B pour ceux notés E avant la première étape.
La rénovation en deux étapes implique donc de déposer deux demandes de subvention et peut se révéler plus complexe à mettre en œuvre. Cependant, elle peut vous aider à étaler le coût de vos travaux et à les financer plus facilement.
Bon à savoir :
les ménages aux revenus modestes ou très modestes peuvent obtenir une avance à hauteur de 70 % du montant de leur prime.
Quel est le barème de ressources Ma Prime Rénov’ en 2024 ?
Un barème MaPrimeRénov’ établit votre profil en fonction de :
- Votre revenu fiscal de référence (RFR), indiqué sur votre dernier avis d’imposition ;
- La composition de votre foyer (nombre de personnes) ;
- La localisation de votre logement.
4 couleurs pour 4 catégories de bénéficiaires
Le barème MaPrimeRénov’ prévoit 4 catégories de bénéficiaires, chacune étant représentée par une couleur :
- MaPrimeRénov’ Bleu : revenus très modestes ;
- MaPrimeRénov’ Jaune : ressources modestes ;
- MaPrimeRénov’ Violet : revenus intermédiaires ;
- MaPrimeRénov’ Rose : ressources supérieures
Les ménages les plus modestes bénéficient de primes plus élevées.
Barème de ressources en France hors " île-de-france " au 1er janvier 2024
Barème de ressources en France en " île-de-france " au 1er janvier 2024
Un exemple pour mieux comprendre
Si vous êtes un couple, sans enfant, vivant en Île-de-France, avec un revenu fiscal de référence de 40 000 € : vous faites partie de la catégorie jaune.
Quels sont les montants de ma prime renov 2024 ?
Le montant de l’aide accordée varie en fonction du gain énergétique de vos travaux et de vos ressources financières.
Tableau qui résume les montants de l'aide MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné en 2024
* Saut de classe : c'est le fait d'améliorer sa note DPE d'une classe, passer d'une note de G à F par exemple.
* Plafond : c'est le montant maximal des dépenses de travaux éligibles aux aides.
Un exemple pour mieux comprendre
Si vous faites partie de la catégorie MaPrimeRénov’ Jaune :
- Le montant de votre aide MaPrimeRénov’ peut atteindre 60 % du montant total HT de vos travaux, soit une prime pouvant aller jusqu’à 42 000 € (hors bonus “sortie de passoire”).
- Avec un projet vous permettant de passer de la note de G à D au DPE (sortie de passoire thermique), vous bénéficiez de 10 % supplémentaires. Dans ce cas, vous percevrez jusqu’à 70 % du montant des travaux, soit 48 000 € maximum.
Est-ce que le Parcours Accompagné MPR est cumulable avec d’autres aides à la rénovation ?
Oui, le parcours Accompagné de MaPrimeRénov’ est cumulable avec :
- Les aides des collectivités locales : votre ville, votre département ou votre région peuvent vous accorder des subventions complémentaires ou l’exonération de votre taxe foncière.
- Les aides des caisses de retraite : votre caisse de retraite peut vous proposer une aide pour vos travaux de rénovation énergétique.
- L’éco-prêt à taux zéro : dans le cadre de votre projet de rénovation globale, vous pouvez bénéficier d’un prêt sans intérêt, allant jusqu’à 50 000 €.
- La TVA à 5,5 % : une TVA à taux réduit à 5,5 % s’applique également sur le montant de la facture de l’entreprise RGE en charge de vos travaux.
Il est à noter que MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné ne peut pas se cumuler avec les aides des fournisseurs d’énergie (primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie), coups de pouce…).
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre article sur les règles de cumul des aides à la rénovation énergétique.
Qu’est-ce que l’écrêtement ?
En cas de cumul avec une aide de votre collectivité locale, une règle d’écrêtement s’applique : le montant total des aides de ne pas dépasser 100 % pour les ménages très modestes, 80 % pour les propriétaires modestes, 60 % pour les ménages aux revenus intermédiaires et 40 % pour les propriétaires aux revenus supérieurs.
En conclusion, si le dispositif MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné peut encore être amélioré (avance de trésorerie pour tous les ménages, simplification des démarches, moins d’attentes pour trouver un accompagnateur…), il présente déjà de nombreux avantages pour ses bénéficiaires. Il vous permet de vous engager dans un projet de rénovation énergétique efficace, à moindre coût et de façon encadrée.
Autres articles à lire :
Foire à Questions - FAQ
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Avec MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, l’intégralité de vos travaux de rénovation énergétique peuvent être pris en charge. En remplissant tous les critères d’éligibilité au dispositif (saut de 2 classes au DPE, 2 gestes d’isolation, seuils de résistance thermique atteints…), vous pouvez bénéficier d’une aide financière importante (jusqu’à 63 000 € pour les ménages les plus modestes, par exemple).
L’Accompagnateur Rénov’ est un tiers qui vous accompagne à toutes les étapes de votre projet de rénovation d’ampleur (audit énergétique, choix de l’artisan, montage du dossier d’aides). Il existe des structures publiques (association, ALEC), et des structures privées (bureaux d’étude thermique, architectes). Son intervention est obligatoire si vous souhaitez prétendre à MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné.
Le financement de l’intervention Mon Accompagnateur Rénov’ est proportionnel au coût de sa prestation : les ménages les plus modestes bénéficient, par exemple, d’un financement à 100 % dans la limite de 2 000 €. Votre collectivité locale peut parfois financer le reste à charge. Cependant, garder en tête que le prix réel de la prestation varie entre 2 500 € et 5 000 €. Tout savoir sur le prix d’un Accompagnateur Rénov’.
